こんばんわ！
五十嵐でございます！
いつも弊社のブログをご覧いただきありがとうございます！
本日から数回に分けて、先日行ってきました大阪出張での
ドタバタな一日をみなさまにお届けしたいと思います。
新たに弊社にて管理業務をさせていただくことに
なった物件の前管理会社様へ引き継ぎ業務と現在空室のお部屋の
ステージングがメインの業務内容となります。
皆様、東京から大阪まで行くとなれば最低でも1泊2日だと
思いますよね？
いいえ。違います！
我々は片道4時間以内であれば基本的に日帰りです！
自宅を出発したらノンストップで進みます！
ただ一日を終えて
自宅へ帰った来た時の達成感は、、何ともいえません、、
朝、4時に出発して大阪へ到着。
まずは物件の下見に行き、ステージングのイメージです。
間取りや賃料も大事なのですが、入った瞬間のお部屋の
雰囲気や明るさ、臭いなどもすごく大事なポイントだと思います。
お部屋の弱点こそがステージングによって改善されるチャンスだと
思っておりますので悪い点が見つかるほどやりがいを感じます。
さらにそのステージングによって賃料が少しでも上がって
ご成約になればこれ以上の喜びはございません！
ただ、間違ってはいけないのが
『悪い部分を隠す行為』です。
基本的にステージングしたお部屋がご成約になった場合は
設置していた家具などは回収いたしますので、内覧時に家具や小物でわざと隠していた「汚れ」や「傷」などが、契約を終えていざ入室した際に、なんだこれは！となってしまうと入居者様がとても
可哀そうですよね、、、。
内容によっては大クレームになることもあります。
なのでマイナスポイントは隠すのではなく活かすことこそが
ステージングの一つだと思います。
というわけで、本日はステージング前の室内写真をご紹介致しますので是非お部屋の弱点を見つけてみてください！
次回！！
【迫力の一枚？ステージングによって生まれ変わったお部屋】
是非お楽しみに！
本日も最後までご覧いただきありがとうございました。