記事一覧

「お笑い夏祭り!」

アップロードファイル 26-1.jpgアップロードファイル 26-2.jpgアップロードファイル 26-3.jpgアップロードファイル 26-5.jpg

皆様こんばんは。8月も下旬となり気候も次第に秋を感じるようになってまいりました。季節の変わり目は体調を崩す事も多いですので、皆様体調管理には十分お気をつけ下さい。

さて、8/23、24に千歳烏山のりんれい広場にて毎年恒例の「お笑い夏祭り」が開催されました。

 

今年は23日に「超新塾」、24日に「小島よしお」がステージに立ちお祭りを大いに盛り上げてくれました。私も烏山商店街振興組合の青年部に所属しておりますので、会場の設営や準備などお祭りを開催する前準備のお手伝いをさせて頂きました。

私の受け持ちは輪投げ、くじ引き、ヨーヨー釣り、スーパーボールすくい、型抜きなどの子供向けブースで、事前におもちゃやスーパーボールなど問屋さんで仕入れ、少しでも喜んでもらえるようなおもちゃ選びなどに奔走した1週間でしたが、当日はたくさんの子供たちに笑顔で楽しんでもらう事ができ、とても感慨深いものがありました。

  

私達の仕事は不動産業ですが、地域の方々の支えや助けがあって成り立っています。そんな地域に少しでも恩返しができますよう、今後も地域の活動に積極的に参加させて頂きたいと思っております。  

お祭りはひと夏の思い出で、あっという間に終ってしまいますが、毎年続ける事によって、楽しい想い出として記憶に残ったり、また、来年のお祭りを楽しみにしていただいたりと、とてもやり甲斐があります。来年はさらに楽しんで頂けますよう、スタッフ一同頑張りますので機会があれば是非お越し頂きたいと思います。今回も最後までお読み頂き誠にありがとうございました。

レント管理サービス

株式会社レント管理サービス 開発部
不動産実務検定1級・賃貸不動産経営管理士

J-REC公認不動産コンサルタント

宅地建物取引士

ファイナンシャル・プランナー(AFP)

mail:kai@renthouse.co.jp

甲斐 勝利

「セミナーに参加してまいりました!」

アップロードファイル 4-1.jpgアップロードファイル 4-2.jpgアップロードファイル 4-3.jpg

皆様、こんにちは!8月21日ももう12:00を回りました。
東京は朝から晴天で、久しぶりの夏らしい気候が戻ってきています!
暑さに加えて台風などによる天候や気温の変化が激しい時期ですので体調などには十分お気を付け頂き、あと少しで訪れる過ごしやすい秋を万全の体調で迎えましょう!
さて、昨日ですがNENGOさん主催の相続対策セミナー、「間違いだらけの相続対策」を受講してまいりました!


公認会計士であり、事業承継や相続税のコンサルティングを専門でやられている先生の実例を踏まえた講義は本当に目からウロコが落ちると共に大変勉強になりました。
私も宅建やFPの資格を有しており、相続税の知識や基本は習得しておりますが、長年実務を重ねている先生の講義は本当に新鮮であり、また、私達がお取引させて頂いているオーナー様にも是非お伝えしたい内容でした。


税理士の先生や公認会計士の先生、FPはじめ各相続における有資格者が存在しますが、誰にいつどのように相談するかで、納税額が大きく変わってしまうのが相続税です。
そして、相続が発生してからではもう対策が手遅れになるケースも少なくありません。できるだけ早い対策、相談が効果的です。
どんな事でもお気軽にご相談いただけたらと思います。

これからも、オーナー様に有益な最新の知識や情報を仕入れ、その場面場面でご提案させて頂けたらと思いますので何卒よろしくお願いいたします。

株式会社レント管理サービス 

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー(AFP) 甲斐勝利

宅建講習会開催

アップロードファイル 3-1.jpgアップロードファイル 3-2.jpg

皆様、こんばんは!8月9日(火曜日)も18:00を回りました!
本当に暑い日が続きますね!
陽射しが痛いほど強く、アスファルトの照り返しもきついので、日中出歩くのも細心の注意が必要ですね!
皆様、脱水症状や熱中症などにはくれぐれもお気を付け頂き、楽しい夏季休暇をお愉しみ頂きたいと思います。
さて、本日は去年から続いている「宅地建物取引士試験に向けた講習会が開催されました」

今回は私が講師を努めさせていただき、本日は「試験対策」「模擬試験」「民法」を中心に皆で学習しました。
宅地建物取引士を持っている社員も多く在籍していますが、基本的に全ての社員が取得できるよう、社内でも定期的に講習会を行っています。
また、取得まで行かなくても、取引に関する重要な法律や知識を、各営業店舗をはなれ、皆で学習するようにしています。

試験日は10月16日(日曜日)です。
試験まであと2ヶ月と1週間!!
一人でも多くの合格者が出ますようしっかりと講師を努めたいと思います。

株式会社レント管理サービス マネージャー 

宅地建物取引士

ファイナンシャル・プランナー(AFP)甲斐 勝利

 「民泊事業者への賃貸」

アップロードファイル 25-1.jpgアップロードファイル 25-2.jpgアップロードファイル 25-3.jpg

皆様、こんばんは!梅雨も明け体温より高い気温のエリアが続出しています!外出の際にはまめに水分補給・休憩などを心がけ、体調管理には十分お気を付けください。

さて、「曳舟」の弊社新築管理物件ですが、春先から引き渡し日が相当ずれて心配な状況でしたが、一括して「民泊事業者」に賃貸することが出来ました!

立地的にもスカイツリーまで徒歩20分圏内ですのでインバウンド需要がかなり見込めるエリアでしたが、オーナー様や弊社が「民泊」を運営するとなると、かなり面倒ですが「民泊」を運営する法人に「普通賃貸借」で貸すという選択肢は、今後増えていきそうな気がします。

話題によく上がる建築会社でのサブリース契約ではないので、賃料の目減りもなく「免責期間」も無く、さらに保証金や礼金まで契約時取れた事に加え、賃料も各戸で1万円プラスで契約できたのでオーナー様の利回りは飛躍的に上がりました。

所在も商店街の中(住宅街では無い)である事や、今回1棟であることなどから近隣や隣の部屋からのクレームもなさそうです。

OYOなどもそうですが、この民泊事業者への賃貸など、いままでの一般賃貸借で貸すという一辺倒な募集スタイルから徐々に、スペース(空間)をどのように収益性を上げて新しい価値を生み出すかは、弊社やオーナー様の課題となってくるかと思われます。

今後も新しい使える情報をより多く収集し、オーナー様の選択肢が増えていくようなご提案が出来たらと思います。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました!

レント管理サービス

株式会社レント管理サービス 開発部
不動産実務検定1級・賃貸不動産経営管理士

J-REC公認不動産コンサルタント

宅地建物取引士

ファイナンシャル・プランナー(AFP)

mail:kai@renthouse.co.jp

甲斐 勝利