みなさまこんばんわ！
本日は私、五十嵐から新規募集になりました
弊社管理物件のご紹介をさせていただきます！
築1年・未入居というと
『あれ？なんで1年経っているのに未入居？？』
となる方もいらっしゃると思います。
こちらのご物件は、新築当初「民泊」の営業を始める予定で
旅客業法営業許可を取得していたのです。
ですが、事業を始めるタイミングでコロナウィルス感染症が
拡大し民泊のターゲットである外国人が日本へ来られなくなるという事態に巻き込まれ、結局営業をスタートできませんでした、、、
民泊を始めるにあたって、営業許可を取得するのも
かなり大変なのですが、それ以外に、
・各部屋にベットの設置
・家具家電の設置
・自動火災報知機の設置
などなど通常の賃貸物件に比べて、かなり厳しい条件をクリア
しないと営業を開始できないです。
また、賃貸物件の家賃収入に比べて民泊での収入のほうが遥かに
収益性があることから営業開始ができないのは
オーナー様にとってはとても大きな損害となってしまいます。
そんなご事情もあることから、常に収益性を上げることを意識して
最終的にご売却を見据えての提案、賃貸営業経験から提案できる入居率のよいお部屋、コスト削減を考えた建物管理等の提供など
我々ならではの方針でオーナー様とご相談させていただき
今回お任せいただくくことになりました。
今週末に再度細かなお打ち合わせを行い
今月中には募集を開始する予定となっておりますので
年内中に半数はご成約になるよう精一杯募集活動を行っていこうと
思っております！！
また、募集条件など正式に決定いたしました
改めてご案内したいと思います！
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。