みなさまこんばんわ！
開発部の五十嵐でございます。
今回も前回に引き続き大阪での一日をご案内させていただきたいと
思います。
前回ではステージング前のお部屋をご覧いただきました。
一見、フローリングも張り替えられ2面採光の明るいお部屋なので
悪いイメージはなかったのですがなぜか、
しばらく空室が続いておりました。
要因として挙げられるのは
・市場に出ている物件と、いい意味悪い意味でも
さほど変わりがない点。
（お客様の目に留まりずらい）
・同家賃の近隣物件に比べ少し古さが目立つ内装。
（数万円家賃を上げれば築浅物件があります）
など細かいながら改善点は数点ございましたので
これらを改善すべくまずはステージングを実施していきたいと
思います！
大阪到着からノンストップで家具や小物を揃え、組み立て、、、、
ステージングを行うお部屋が5階の階段、、
疲れで組み立てる手が多少震えておりました、、
東京へ帰る時間が3時間押しになってしまい辺りはすっかり
夜になっておりました(笑)
ただお陰様でとっても完成度の高いお部屋が完成いたしました！
特に壁に飾ったポスターやファブリックパネル、
募集広告のお写真でも内覧時でもすごく目を引くアイテムかと思います。
他、入居者様のほとんどが男性ということもあり、
ターゲットを男性に絞り、
ソファーと小物の色を黒系に統一し、シンプルかつスペースを確保
した男性向けのお部屋が完成いたしました。
改善点だった箇所、
・市場に出ている競合物件に比べ差別化ができました。
・少し古さが目立つ内装も男性をターゲットにした小物で
あえてビンテージ感の演出ができました。
今回のステージングにより近隣業者様からのお問い合わせも増え
かなりいいスタートができました！
この調子だと近日中にご成約になりそうです！
朝4時に出発し、大阪に到着したあとノンストップでステージング・管理引継ぎを行いドタバタな一日でしたが
その分いいお部屋が完成いたしました！
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。