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【新宿の一等地・利回り6.25％・築浅収益物件のご紹介】

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皆様おはようございます！
本日は私担当の副都心線『東新宿』駅から徒歩5分、
抜群の立地「フレシール大久保」をご紹介いたします。

表面利回りは6.25％です。
都心の1等地の築浅アパートではこの利回りは
見逃せません！

総戸数も22戸あり、空室時のリスクヘッジも
問題ないかと思います。

もちろん全室保証会社加入済み。

新宿駅からも歩いて16分と賃貸需要が多く
望めます。

2.3階はロフト付きで、室内に開放感がります。
ホワイトフローリングの内装も清潔感があります。

コロナが一段落し、金融機関も投資用物件に
力を入れ始めている今だからこそお勧めの物件です！

是非！ご検討いただけたらと思います。


宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
新開　知広

埼玉・投資用物件・高利回り・オススメ物件!マンションスターダスト！

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皆様おはようございます！本日は私担当の埼玉県幸手市所在の「マンションスターダスト」をご紹介いたします。

表面利回りは10％超えで、おすすめポイントは何といっても敷地の広さです。面積は362.64坪！角地でなんと一反超えています。
幸手は圏央道のインターも近く、駅前再開発で今後土地評価が上がる可能性が大きくあります。

現在の建物も木造に見えますが実は鉄骨造なので、経済対応年数はまだまだあるかと思われます。
もちろん建て替えも「第一種住居地域」で建ぺい60％容積200％且つ角地の優遇措置も使え、事業用としてとても良い条件が整っております。
室内も６部屋ほど現オーナーがリノヴェーションしており、賃料も当初よりかなり上がっており、今後もインカムゲインの上昇が見込めます。

コロナが一段落し、金融機関も多少投資用物件にも力を入れ始めている今だからこそお勧めの物件です！

是非！ご検討いただけたらと思います。


J-REC公認不動産コンサルタント

宅地建物取引士

ファイナンシャル・プランナー（ＡＦＰ）


甲斐　勝利

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