皆様おはようございます！本日は私担当の埼玉県幸手市所在の「マンションスターダスト」をご紹介いたします。
表面利回りは10％超えで、おすすめポイントは何といっても敷地の広さです。面積は362.64坪！角地でなんと一反超えています。
幸手は圏央道のインターも近く、駅前再開発で今後土地評価が上がる可能性が大きくあります。
現在の建物も木造に見えますが実は鉄骨造なので、経済対応年数はまだまだあるかと思われます。
もちろん建て替えも「第一種住居地域」で建ぺい60％容積200％且つ角地の優遇措置も使え、事業用としてとても良い条件が整っております。
室内も６部屋ほど現オーナーがリノヴェーションしており、賃料も当初よりかなり上がっており、今後もインカムゲインの上昇が見込めます。
コロナが一段落し、金融機関も多少投資用物件にも力を入れ始めている今だからこそお勧めの物件です！
是非！ご検討いただけたらと思います。
J-REC公認不動産コンサルタント
宅地建物取引士
ファイナンシャル・プランナー（ＡＦＰ）
甲斐 勝利