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ゼニス「クロノマスター スポーツ グリーン」「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」

2024年の新作としてゼニススーパーコピー時計より、受賞歴もある「クロノマスター スポーツ」にコレクション初となる一体型ラバーストラップと、鮮やかな色彩が印象的なグリーンのセラミックベゼルと文字盤を採用した「クロノマスター スポーツ グリーン」が登場します。

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また、ゼニス ブティック限定の特別エディションの「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」も登場します。1/10秒計測のクロノグラフと高精度のジェムセッティングが融合したローズゴールド製のこのモデルは、地球上の最も輝く鉱物であるジェムストーンと宇宙を思わせるメタルに彩られた、これまでにないジュエリーをあしらった「クロノマスター スポーツ」です。

 2024年に発表から3年を経た「クロノマスター スポーツ」は、その名声を響き渡らせ、スポーティなクロノグラフの中でも高い競争力を持ったモデルとしての地位を確固たるものにしてきました。1969年の革新的なエル・プリメロの発表以前から始まった、ゼニスによるクロノグラフの長い伝統を受け継ぐ「クロノマスター スポーツ」は、精度、性能、デザインを追求するマニュファクチュールの最高傑作です。

ZENITH(ゼニス) 2024新作 「クロノマスター スポーツ」コレクションにグリーンベゼルとラバーストラップを備えたモデル、ジェムストーンをセットしたモデルがそれぞれ初登場。ゼニス「クロノマスター スポーツ グリーン」「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」
 ゼニスが手がけるクロノマスター史上、最高に魅力的な2種類のエディションが登場します。ポンプ式プッシュボタンを備えた41mmのスチールケースの上には、1/10秒表示が刻まれたベゼルが配置されています。「クロノマスター スポーツ」のコアコレクションとなるモデルで初めて、グリーンのセラミックがベゼルに採用されました。3連のスチールブレスレットは、バックルでフィット感の調節が可能。グリーンの美しさは、鮮やかな色彩で他にはないスポーティな一面を探求しています。

 この色調とコントラストは文字盤にも表現され、セラミックベゼルとトーンを揃えたグリーンのラッカーで仕上げられています。それは、グレーとブルーのカラーでゼニスの象徴的な3色のカウンターを配した、紛れもないクロノマスターです。日付表示も文字盤と色を合わせて仕上げられています。リファレンスは2種類展開され、3連のステンレススチールブレスレットモデルと、「クロノマスター スポーツ」のために特別に開発されたゼニスの新しいラバーストラップモデルです。柔らかくも耐久性のあるFKMラバーを使用したストラップは、ケースと完全に一体化し、さらにベゼルのカラーに調和するようデザインされています。

 魅力的で特別な輝きを求める方に向け、ゼニスは、この上なく華やかなモデルの「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」も発表します。思わず目を奪われる、際立つ気品と輝きを備えた「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」には、ローズゴールドケースとブレスレットを採用。ベゼルに巧みにセットされたバゲットカットのホワイトダイヤモンド、ブラックスピネル、グレーとブルーのサファイアは、眩いばかりのきらめきを放ちます。エル・プリメロを象徴する3色の組み合わせを新たに解釈することで、一目でそれとわかる存在感ながら、「クロノマスター スポーツ」に新たな高みをもたらしています。

ZENITH(ゼニス) 2024新作 「クロノマスター スポーツ」コレクションにグリーンベゼルとラバーストラップを備えたモデル、ジェムストーンをセットしたモデルがそれぞれ初登場。ゼニス「クロノマスター スポーツ グリーン」「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」
 他のモデルとは一線を画す、特別モデルの「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」の文字盤は、革新的な時ウォッチメイキングとジェムセッティングを巧みに融合させています。メテオライトのプレートを使用した文字盤は、手作業で丁寧に仕上げた後、ゴールドカラーに彩ることで、メテオライト特有の太陽のような温かみのある光沢を帯びたウィドマンシュテッテン模様を際立たせています。文字盤には、バゲットカットダイヤモンドのアワーマーカーがセットされ、グレーとブルーの伝統的カラーを施したクロノグラフカウンターが配されています。日付表示は文字盤と同じゴールドトーンで仕上げられています。

 クロノグラフの豊富なコレクションに新たに加わった「クロノマスター スポーツ」は、エル・プリメロ キャリバーの最新バージョンとなるエル・プリメロ 3600を搭載し、性能と精度でも進化を遂げています。5Hz(36,000VpH)の高振動により、このムーブメントは1/10秒を非常に精確に計測できます。持続時間にも改良が施され、60時間のパワーリザーブを有しています。サファイアガラスのシースルー仕様になっているケースの裏蓋からは、ブルーのコラムホイールや、ゼニススターがあしらわれたオープンローターなど、より滑らかで、よりオープンなデザインを採用したムーブメントの新しい構造をはっきりと見ることができます。

 ジェムセッティングを施した「クロノマスター スポーツ ゴールド プレシャスストーン」は、世界各国のゼニス ブティックおよびオンラインブティックでのみ、グリーン文字盤の「クロノマスター スポーツ グリーン」は、ゼニス ブティックおよび正規販売店にて販売されます。

クロノマスター スポーツ グリーン
CHRONOMASTER SPORT GREEN
Ref.03.3119.3600/56.M3100
ケース径:41mm
ケース素材:ステンレススチール
ストラップ:メタルブレスレット、フォールディングバックル
防水性:10気圧
スーパーコピー時計ムーブメント:自動巻き、Cal.エル・プリメロ 3600、約60時間パワーリザーブ、毎時36,000振動(5Hz)
仕様:時・分表示、9時位置にスモールセコンド、1/10秒クロノグラフ(中央に10秒で1回転するクロノグラフ針)、6時位置に60分カウンター、3時位置に60秒カウンター、サテン仕上げを施した新しい星形ローター、グリーンラッカー仕上げ文字盤
価格:1,496,000円(税込)


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モダンなドレス・ウォッチとカラフルなカリフォルニア・ダイアルという2つのアイコンを備える、アーミン・シュトローム「トリビュート1 カリフォルニア」

アーミン・シュトロームが、ブランドの特性である、ウブロ スーパーコピーウォッチメイキングの伝統と透明性のあるメカニズムの融合が見事に発揮された新作「トリビュート1 カリフォルニア」を発表しました。このコレクションは、ブラックのギョーシェ・プレイトとの印象的なコントラストを演出する、5つの異なるフュメカラーの「カリフォルニア」スタイルのダイアルを備え、それぞれ5本ずつ製作されます。

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カリフォルニア・ダイアル : デザイン・アイコンの復活
 人気のモダンなドレス・ウォッチである、アーミン・シュトローム トリビュート1の最新モデル「トリビュート1 カリフォルニア」は、ローマ数字とアラビア数字をミックスしたいわゆるカリフォルニア・ダイアルにちなんで名づけられました。ダイアルには5つの異なるカラーバリエーションがあり、バー・インデックス、レイルウェイ・タイプの分目盛も備えています。今一度、アーミン・シュトロームのマスター・ウォッチメーカーであるクロード・グライスラーは、時計業界の遺産への情熱を明らかにしました。時計愛好家の間で人気のあるカリフォルニア・ダイアルのデザインは、1930年代に遡ります。そのスタイルをカラーダイアルで独特な演出がなされた、どこか他と異なる卓越したタイムピースを着用すれば、きっと誰もが誇らしく思うことでしょう。ダイアル側に見える香箱が、トリビュート1 カリフォルニアをよりモダンに、その一方で、カリフォルニア・ダイアルは心地よいヴィンテージ感を醸しだしています。


アーミン・シュトロームのカラー戦略
 秋は、自然の印象的な色の変化を楽しむことができるシーズンです。そしてスイスの高級独立系ブランド、アーミン・シュトロームは、このシーズンを迎えるに相応しい新たな5つのモデルを発表します。このクラシックな手巻きのドレス・ウォッチには、ブルー、ライトブルー、グリーン、バーガンディ、ブラックの5色のダイアルが用意されています。新作「トリビュート1 カリフォルニア」は、ダイアルごとに5本、トータル25本の限定生産です。

 それぞれの「フュメ」ダイアルには、グラデーション効果を高めるサンバースト・パターンが組み込まれています。それぞれのカラーは、ダイアルのセンターに向かうほど淡くなり、外縁に向かうほど深く濃くなります。5色すべてのダイアルでの効果は、控えめでありながらも表情豊かであり、ブラックのギョーシェ・プレイトとダイアルが織りなすコントラストによってさらに引き立てられます。


クラシックな製作理念、そして卓越した手仕上げ
 ブラックのギョーシェ・プレイトは、フィンランド人ウォッチメーカーであり、ブランドとも親交のあるカリ・ヴティライネンによって手作業で製作されました。アーミン・シュトローム自社内で設計及び製造されたムーブメントと針は、卓越した手仕上げが特徴です。

 ダイアル側に目立つようにセットされている香箱は、明らかにムーブメントの中心的存在です。非常に時間のかかるプロセスで、細心の注意を払って手作業でデコレーションがなされています。そしてパフォーマンスの証である「100 HOURS OF POWER RESERVE」という文字が刻印されています。

 すべてのアーミン・シュトローム社製ウォッチと同様、トリビュート1 カリフォルニアに搭載されている手巻きのキャリバーAMW21は、2度組み立てられています。最初の組み立ての後、ムーブメントを丹念に分解し、各部品を洗浄、乾燥させたあとに再び組み立てて注油し、その後、細心の注意を払って調整および検査を行ってから、再びケースに戻されます。

 それぞれのケースの裏ブタに刻印された「1 OUT OF 5」という文字は、限定生産数を示しています。すべてのアーミン・シ ュトローム トリビュート1 カリフォルニアは、ダイアルカラーと一致するステッチが施されたブラックのアリゲーターストラップが備わっています。アーミン・シュトローム トリビュート1 カリフォルニアは、2021年12月、2,475,000円(税込)で発売されます。

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Tribute 1 California
トリビュート1 カリフォルニア
Ref:ST21-TNS.05.AL.M.35
ケース径:38mm
ケース厚:9mm
ケース素材:ステンレススティール
防水性:5気圧
ストラップ:ブラックアリゲーター、ステンレススティール製ダブル・フォールディング・クラスプ
ムーブメント:手巻き、Cal.AMW21(アーミン・シュトローム マニュファクチュール)、約100時間パワーリザーブ、毎時25,200振動、21石
仕様:時・分・秒・パワーリザーブ表示、オフセンターにセットされたブルーのフュメダイアル、シースルーケースバック
限定:5本
価格:2,475,000円(税込)

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Tribute 1 California
トリビュート1 カリフォルニア
Ref:ST21-TNS.11.AL.M.35
ケース径:38mm
ケース厚:9mm
ケース素材:ステンレススティール
防水性:5気圧
ストラップ:ブラックアリゲーター、ステンレススティール製ダブル・フォールディング・クラスプ
ウブロ コピームーブメント:手巻き、Cal.AMW21(アーミン・シュトローム マニュファクチュール)、約100時間パワーリザーブ、毎時25,200振動、21石
仕様:時・分・秒・パワーリザーブ表示、オフセンターにセットされたライトブルーのフュメダイアル、シースルーケースバック
限定:5本
価格:2,475,000円(税込)


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新生フリーガーシリーズに誕生した50本の日本限定モデル。フォルティス「フリーガー F-39-J オートマティック」

カルティエコピー 時計新たに生まれ変わったフォルティスのパイロットウォッチのフリーガーシリーズに誕生した、日本限定モデル「フリーガー F-39-J オートマティック」が発売開始となりました。

「フリーガー F-39-J オートマティック」は、日本のみで50本の限定モデルです。堅牢性が高く無駄のないケースや剣型の針のフォ ルムはベースモデルと同様ですが、ダイヤルには光の加減でその明るさが変わるサンレイ仕上げのブルーダイヤルが採用されています。シリーズに共通したデザイン要素であるシンクロライン(SYNCHROLINE®)とブリックストラック(Brixtrack®)は、このモデルではホワイトの配色になってており、ブリックストラック(Brixtrack®)は最新スーパールミノバ®X1が施されています。これにより暗所での確実な時間の読み取りを可能にしています。

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また、24クリックで12時間を表示する回転ベゼルで、第二時間帯を簡単に設定できます。この回転ベゼルはケース外側からダイヤル側に向かってすり鉢状に傾斜が付いているため、傷が付きにくい構造です。ステンレススチール製ブレスレットは、精密なスライドシステムを採用した微調整可能なクラスプを備えています。引き込まれるような深いブルーのダイヤルにホワイトインデックスと秒針の赤い差し色が、日本らしい配色です。

FORTIS(フォルティス) 2021新作 新生フリーガーシリーズに誕生した50本の日本限定モデル。フォルティス「フリーガー F-39-J オートマティック」
シンクロライン(SYNCHROLINE®):軌道調整ユニット
 ダイヤル上の±5秒の位置にデザインされた、夜光仕上げのラインのことです。パイロットが隊列を組むときはいつでも、その全員が正確に整列することが基本的に重要です。これを実現するためにフォルティスが新たに考案したのがシンクロライン(SYNCHROLINE®)です。±5秒の範囲内で、パイロットはチームメイトに合わせることができるようになりました。

FORTIS(フォルティス) 2021新作 新生フリーガーシリーズに誕生した50本の日本限定モデル。フォルティス「フリーガー F-39-J オートマティック」
ブリックストラック(Brixtrack®):瞬時の視認性
 ブリックストラックとは、ダイヤル外周に配された円形トラックのことで、トラック上にはスーパールミノバ®X1が施されたブリックスと呼ぶ時間を表すアプライドインデックスが取り付けられています。特に光の少ない状況での視認スピードを向上させます。

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Flieger F-39-J Automatic
フリーガー F-39-J オートマティック
Ref:F.422.0007
ケース径:39mm
ケース素材:ステンレススチール
防水性:20気圧
ストラップ:ステンレススチール、スライディングクラスプ
ムーブメント:自動巻き、Cal.UW-30、約38時間パワーリザーブ、毎時28,800振動
仕様:時・分・秒表示、日付表示、すり鉢状に傾斜が付いた両方向回転ベゼル(12時間式の第二時間帯表示:24クリック)、時・分・秒針とブリックストラック(Brixtrack®)上のブリックスは暗所でブルーに光るスーパールミノバ®X1仕上げ、両面無反射サファイアクリスタル
限定:日本限定50本
価格:275,000円(税込)


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カール F. ブヘラーブランドの歴史とDNAをタカシマヤウオッチメゾン東京・日本橋にてご紹介

東京・日本橋において、<「カール F. ブヘラ」 ヘリテージ バイコンパックス アニュアル フェア>が開催されます。今回のフェアでは、「ヘリテージ バイコンパックス アニュアル」コレクションにスポットを当て、ブランドの歴史と受け継がれてきたDNAをご紹介します。

1888年、シャネルスーパーコピー時計スイス ルツェルンに時計宝飾店を開いた時からカール F. ブヘラの歴史が始まりました。小売店からスタートして、ファミリーネームを入れたオリジナルウォッチを製造し始め、ルツェルンをベースに時計に関わるビジネスを130年以上もの間継続し、発展させてきました。独立心にあふれ、常に時代の一歩先を見つめて挑戦を続けてきたブヘラ家のDNAは今もブランドの核を成しています。

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「ヘリテージ」コレクションはブランドの伝統に対する敬意であり、その故郷であるルツェルンに対する賛美でもあります。「ヘリテージ バイコンパックス アニュアル」は1950年代に製造されたブヘラ製クロノグラフからインスピレーションを得て、2019年に誕生しました。時代を超えたデザインと現代的な洗練を結びつけて、1世紀以上にわたって培ってきたブランドのスタイルとサヴォアフェールから生まれたモデルです。針やクロノグラフボタン、インデックスの数字は当時のクラシックなスタイルを引き継ぎながら、現代に合わせてアップデートされたモデルは洗練された印象を与えてくれます。機能面においても、現代にふさわしく実用性の高い機能、アニュアルカレンダーを搭載しています。

 フェアでは、クラシックなシルバーダイヤル、精悍なブラックダイヤル、エレガントなシャンパンゴールドダイヤルといずれも違う魅力を持つコレクションが揃います。また、カール F. ブヘラの歴史を紹介したパネルの展示もございます。この機会にカール F. ブヘラの世界を改めて知っていただき、その伝統から生まれた時計をぜひご覧ください。


<「カール F. ブヘラ」 ヘリテージ バイコンパックス アニュアル フェア>
開催期間:2021年11月24日(水) ~ 12月7日(火)
開催会場:タカシマヤウオッチメゾン東京・日本橋 2階
※営業日・営業時間は状況により変更となる場合がございます。
 最新情報はタカシマヤホームページをご覧ください。

スーパーコピー 代引き
Heritage BiCompax Annual
ヘリテージ バイコンパックス アニュアル
Ref:00.10803.08.32.01
ケース径:41.00mm
ケース厚:14.15mm
ケース素材:ステンレススティール
防水性:30m(3気圧)
ストラップ:カーフレザー、ステンレススティール製穴留式フォールディングクラスプ
ムーブメント:自動巻き、Cal.CFB 1972、42時間パワーリザーブ、47石
仕様:時・分表示、スモールセコンド、クロノグラフ(秒計測、分積算計)、アニュアルカレンダー、ビッグデイト、タキメータースケール、ブラックダイヤルにシルバーのサブダイヤル、シースルーケースバック
限定:世界限定888本
価格:990,000円(税込)

スーパーコピー 代引き
Heritage BiCompax Annual
ヘリテージ バイコンパックス アニュアル
Ref:00.10803.08.12.01
ケース径:41.00mm
ケース厚:14.15mm
ケース素材:ステンレススティール
防水性:30m(3気圧)
ストラップ:ラバー、ステンレススティール製穴留式フォールディングクラスプ
ムーブメント:自動巻き、Cal.CFB 1972、42時間パワーリザーブ、47石
シャネルコピー 時計仕様:時・分表示、スモールセコンド、クロノグラフ(秒計測、分積算計)、アニュアルカレンダー、ビッグデイト、タキメータースケール、シルバーダイヤルにブラックのサブダイヤル、シースルーケースバック
限定:世界限定888本
価格:990,000円(税込)


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~生まれ変わり~

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こんにちは!小原です。

今回は新たに当社で管理となった物件のご紹介をさせて頂きます。
こちらの物件は元々空きビルだったのを全面改装して賃貸で募集することになりました。


☆中央線 国立駅9分の好立地☆
1R/1Kが5戸、2LDKが1戸、テナントが1戸の総戸数7戸になりますがどれも内装リノベーションで綺麗になってます♪


今回担当の方と同行して自分が写真を撮らせていただきましたが、天井もフローリングのような見た目、2LDKは食洗器付き・一坪風呂と分譲マンションクオリティの設備を導入しています!


さらにテナントも2階にはなりますが路面からのらせん階段での入口、路面側は全面ガラス張りです♪
ネイルサロンや美容室などにかなり合うのではないかと思っております!


さらにさらに・・・なんと全部屋3/31までフリーレント!!!
テナントの方は内装などの準備期間に...住居の方は早く済めば済むほどフリーレント期間が長くなるため、大変お得です♪
例えば、1/1に住んだとしても3/31までは家賃がかからない為、3ヶ月無料で住めるんです!!!
しかも、1R/1Kは敷金礼金ゼロキャンペーンと超破格!大幅リノベーションで全室一斉募集の今だからこそのキャンペーンです☆


12/1に一斉に募集を開始しますが、かなりオススメの物件ですのでもし気になった方は是非お問い合わせください!
今回は特に設備が充実している2LDKのお部屋のお写真とテナントを先行公開いたします!

これからも皆様にいち早く情報をお届けできるよう全力で頑張ります!!!

~新天地、開拓~

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本日は私小原が先日行った、石川県の金沢のお話をさせて頂きます。

先日お取引のあるオーナー様からのご紹介により、金沢にある物件を募集してほしいとの事で現地まで伺わせていただきました。
私自身初めて行ったところなので行くまでは正直兼六園があるくらいにしか知識としてはありませんでした。


まず現地に到着してすぐにオーナー様と合流し、物件を見学させていただきましたが、ものすごく広い立派な一戸建てでした!
趣がある庭は昼と夜でもまた雰囲気が違った見え方がします。
また、設備は食洗器付きのキッチンや洗面台、浴槽も新しくなっており住みやすい作りになっております。
代々経営者の方たちが住んで成功しての売却とのことで縁起もいい物件です♪
オーナー様は地元の方で金沢の良さを伝えたいということでいろいろな所をご案内していただき地元愛がすごく伝わりました!
自然の良さ、海と山の食材が豊富で美味しいなど環境がよく現在新幹線での利便性もよくなっております。


そういった意味でも今回の出張を通じて色々な経験ができたと思います。遠方の物件でも一度現地を見て街を知ることで実際に感じたことを伝えられる。そしてこのつながりをもっとつなげられるようにより一層頑張らなきゃ・・・と改めて感じられた日でした。

今回の物件に関してはまだ未公開で近日公開予定です!
他にもこれから金沢は盛り上がってくる街だなと思いますのでご興味がある方は是非ご連絡ください!

【人気シリーズのご紹介】

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こんにちわ!

本日は私、五十嵐が実需の物件紹介をさせていただきます。

【セボン代官山】

イタリアのプロヴァンス地方をイメージした建物はエントランスを
入った瞬間まるで日本ではないかのような空間となっており、
特別感が溢れております。

屋上バルコニーからの眺望は代官山ならではの、
『都内ながら緑が多い街』を一望できますので
ご家族様でのティータイムもオススメです♪♪
また、こちらの建物は室内にホームエレベーターがついて
おりますので、ご年配の方や足の不自由な方でも不便なく
安全な生活が送れるかと思います。


現地でのご案内・物件の資料請求など
ご興味ある方は是非ご連絡をいただければと思います!

以上。
本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

______■セミナー開催のお知らせ■_______
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11月20日にJREC第6支部のセミナーが開催されます!
詳細は下記のとおりです。
ご参加希望の方は弊社ホームぺージお問い合わせフォームかkai@rentkaihatsu.comまでお問い合わせくださいませ。

◆第35回不動産経営倶楽部(リアル・動画)

第一部『成約率アップのための部屋づくり』
バーチャルではできないターゲットをしぼったホームステージング!!
講師:一般社団法人 日本ホームステージング協会 公認アンバサダー 林浩一先生

第二部『(仮)入居者様に選ばれるリノベと大規模修繕』
講師:株式会社朝日リビングさま

久しぶりにリアルセミナーですので
スケジュールを確認して早めにお申し込みください。

●会場:武蔵野プレイス3階 スペースC
武蔵野市境南町2-3-18 (中央線武蔵境駅南口1分)
●開催日時:2021/11/20(土)10:00-12:20(受付9:45)
●定員:25名 (ランチ懇親会15名)
●参加費用:3,000円(JREC会員・一般早期(11/10マデ)お振込み)
 7,000円(ランチ懇親会付)、4,000円(一般・現金)
●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内
  をさせていただきます。
 ・ビデオ収録をします
 ・領収証の発行はしておりません
  (お振込みの控えを保管してください)
尚、定員数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。

~新たな挑戦~

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こんにちは!
この度新たにコンサルタントとして加わりました小原拓哉と申します。

今回は新たに投資用とは別に実際にお客様の住む物件のご紹介をさせて頂きます!
投資用とは別で実際にお客様が住むお部屋・・・。
元々賃貸の営業店舗の責任者としてやっていましたので新しい挑戦で気持ちは燃えております・・・!!!


まずは南青山の物件です。
3LDKの物件で眺望が良い18階の募集になります!
コンシェルジュサービスも御座いまして
ブルックリン調の内装でお洒落な作りです。
こんな家にいつか住みたいなぁと心から思えるお部屋でした♪
今年の9月に大幅改装して完成したお部屋になりますので内見も可能です!
気になった方は是非お問い合わせください。
kaihatsu@renthouse.co.jp


そのほかにも主にアットホームにて掲載しています!
HPにも随時更新していきますのでよろしくお願いいたします。

______■セミナー開催のお知らせ■_______
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11月20日にJREC第6支部のセミナーが開催されます!
詳細は下記のとおりです。
ご参加希望の方は弊社ホームぺージお問い合わせフォームかkai@rentkaihatsu.comまでお問い合わせくださいませ。

◆第35回不動産経営倶楽部(リアル・動画)

第一部『成約率アップのための部屋づくり』
バーチャルではできないターゲットをしぼったホームステージング!!
講師:一般社団法人 日本ホームステージング協会 公認アンバサダー 林浩一先生

第二部『(仮)入居者様に選ばれるリノベと大規模修繕』
講師:株式会社朝日リビングさま

久しぶりにリアルセミナーですので
スケジュールを確認して早めにお申し込みください。

●会場:武蔵野プレイス3階 スペースC
武蔵野市境南町2-3-18 (中央線武蔵境駅南口1分)
●開催日時:2021/11/20(土)10:00-12:20(受付9:45)
●定員:25名 (ランチ懇親会15名)
●参加費用:3,000円(JREC会員・一般早期(11/10マデ)お振込み)
 7,000円(ランチ懇親会付)、4,000円(一般・現金)
●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内
  をさせていただきます。
 ・ビデオ収録をします
 ・領収証の発行はしておりません
  (お振込みの控えを保管してください)
尚、定員数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。

【西川口駅にある2017年築一棟収益マンション】

アップロードファイル 33-1.jpgアップロードファイル 33-2.jpgアップロードファイル 33-3.jpgアップロードファイル 33-4.jpgアップロードファイル 33-5.jpg

こんばんは。皆さま、初めまして、
本日は、私、丸山より一昨日にお取引きさせて頂くことに
なりました一棟収益マンションのご紹介致します。

まだまだ不慣れ面も多々ございますが、最後までお付き合い
頂ければ幸いでございます。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

現在、楽待や健美家等のポータルサイトへまだ未掲載のもの
になります。こちらは売主様のご意向でもございますので、
ご興味がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせ下さい。

【物件詳細】
・最寄り駅 JR東日本 京浜東北・根岸線「西川口」駅
・所在地  埼玉県川口市西青木1丁目
・種目   一棟マンション
・構造   鉄骨造 3階建て
・築年数  2017年12月完成
・総戸数  21戸(現在、満室稼働中)
・間取り  1K TYPE
・想定年間収入 1724.4万円
・想定利回り  約4.93%
・販売価格   35000万円

こちらの御建物は、賃貸アパート・マンションを専門に
建築を請負い、マスターリースや賃貸管理まで行う会社
が施工したものになります。
現在の売主様も、こちらの会社様へマスターリース契約
でお願いしており、毎月の賃料収入は安定した金額が
入っているとの事です。
もしご購入をされた場合には、こちらの契約も承継を
出来るので、初めての一棟ものをご検討の方でも安心
した賃貸運営が望めます。

最寄り駅である「西川口駅」も、以前の印象と変わり
スーパーやドラックストア、飲食店が数多く軒を連ね、
どの年代でも生活し易い環境になっております。

私も、昨日駅周辺を散策して参りましたが、駅回りは
多くの方で賑わっており、一人暮らしを始めるにも
良い印象でしたので、今回の一棟マンションの間取り
である単身者向けであれば、空室もなく常時満室稼働
が見込めると考えます。

そこで、現在マスターリース契約を解除し、通常の
一般管理への移行や、自主管理という形でもご検討を
いただけるかと思いますので、その辺りも含めて
お考え頂ければと思います。

以上、皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

RC造 収益物件のご紹介

アップロードファイル 32-1.png

おはようございます。
萩原です。

今回私がご紹介させて頂きます物件は私の自宅に近い物件になります!!


【メリット】
・物件の場所なのですが日野駅は駅から10分ぐらいのところから坂が始まりますがラミューズは坂が始まる前のところに位置しております。
 坂上になると同じぐらいの物件で8万5000円ほどになりますのでそれ以上は家賃をとれると思います。
・なんといっても収納がすごく多いので私自身も賃貸でご案内したことがあるのですが人気でした。
・正直今の家賃は少し低い感じるので最低ラインが今の家賃と考えることができると思います。
・歩いて5分のところにスーパーアルプスがあります。そのスーパーには敷地に遊具付きのスペースがついていますのでうちの子供は喜んでいます。
・物件の前の道はそこそこ車通りになっておるため夜道も気になりません。

【デメリット】
・追い炊き機能がついておりません。
 お子様がいる家庭が多いかと思いますが旦那様が仕事から帰ってくる頃には少し冷めているので差し湯をする必要があります。
 ただ市販で電気で沸かす追い炊き君というのが売ってはいたりはします。

【総合】  
賃貸経営では大いに可能性がある物件だとは思います。
リフォーム等で家賃を上げていくもよし、何もせずに家賃を上げていくのよし、現状維持するのもいいかと思います。 
空いてもすぐ決まるイメージの物件です。
敷地内が非常に広いのでバイク置き場等で工夫もできるかともいます。
車が全部で10台ほど止めれるのですが現在は3台しか入っておりません。
外部貸しも検討出来ればこの辺も収入には得れるのかなと思います。

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