おはようございます。
萩原です。
今回私がご紹介させて頂きます物件は私の自宅に近い物件になります！！
【メリット】
・物件の場所なのですが日野駅は駅から１０分ぐらいのところから坂が始まりますがラミューズは坂が始まる前のところに位置しております。
坂上になると同じぐらいの物件で８万５０００円ほどになりますのでそれ以上は家賃をとれると思います。
・なんといっても収納がすごく多いので私自身も賃貸でご案内したことがあるのですが人気でした。
・正直今の家賃は少し低い感じるので最低ラインが今の家賃と考えることができると思います。
・歩いて５分のところにスーパーアルプスがあります。そのスーパーには敷地に遊具付きのスペースがついていますのでうちの子供は喜んでいます。
・物件の前の道はそこそこ車通りになっておるため夜道も気になりません。
【デメリット】
・追い炊き機能がついておりません。
お子様がいる家庭が多いかと思いますが旦那様が仕事から帰ってくる頃には少し冷めているので差し湯をする必要があります。
ただ市販で電気で沸かす追い炊き君というのが売ってはいたりはします。
【総合】
賃貸経営では大いに可能性がある物件だとは思います。
リフォーム等で家賃を上げていくもよし、何もせずに家賃を上げていくのよし、現状維持するのもいいかと思います。
空いてもすぐ決まるイメージの物件です。
敷地内が非常に広いのでバイク置き場等で工夫もできるかともいます。
車が全部で10台ほど止めれるのですが現在は3台しか入っておりません。
外部貸しも検討出来ればこの辺も収入には得れるのかなと思います。