皆様こんばんは！2月25日が終わろうとしています。
晴れて、風邪も無く気温も安定して本当に過ごしやすい一日でしたね！
依然花粉は大量に飛散していますが、寒い冬が終わりを告げようとしています。気温や天候も安定しない時期ですので、皆様、体調管理には十分お気を付けください。
さて、弊社ではお部屋の価値を上げる取組の一環として空室になったお部屋のステージングをさせて頂いています。
特に、ワンルーム20㎡以下、3点ユニットバスデンキコンロといった、一昔前の物件をステージングさせて頂く事が多いです。
退去の際に、「壁の一面だけ色を付ける」や、3点ユニットバスに「ダイノックシートを貼る」といったリフォームに加え、単身用の家具を配置して内覧者がそのお部屋で生活することをイメージしやすくしています！
これは、アパレル系でいうところの「マネキンによるコーディネート」に近い感覚です。
賃貸住宅は今まで、白の壁、フローリング調の床、など単調な内装に加え、本当に「何もない部屋」をお客様にご内覧頂き、ご判断頂いてきました。
これは分譲マンションや分譲住宅などでは考えられない簡素さで、特に初めての一人暮らしではなかなか生活した後をイメージしづらいですよね！
ただ、置きすぎる事もイメージを固定してしまいますので、モデルルーム化というよりは、ステージング、レイアウト例的なイメージでとどめています。
少し見た目を変える事により、そして少し使い易くカスタマイズすることで、競合物件に差を付ける事が出来ます。
弊社ではなんの施策もせず、ただ賃料を下げていくのではなく、少しだけ（リノベーションなどで多額な費用をかけることなく）手を入れてみる事をお勧めしています。
ご相談頂けましたらまず現地調査で、お部屋のポテンシャルを計り、お客様のターゲットをしっかりマーケティングし、最良のプランをご提案させて頂きます。
是非、お気軽にご相談ください。
株式会社レント管理サービス 開発部
宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
ファイナンシャル・プランナー（ＡＦＰ）
甲斐 勝利