本日は私、萩原になります。
この度、弊社の物件が無事に売買契約が締結されました。
築30年木造で建蔽率、容積率オーバーで一見すると、あまりいい物件ではないのでは？と思う方がいると思うのですが
お部屋の中はリノベーションされており、利回りに関しては8.5%と高利回りです。金融機関も不適合物件でも融資するところもございました。
今の所有者様の意向もあり入居の審査に関しては厳しい設定でしてあり保証会社も必須で加入しております。
各駅停車の柴崎駅徒歩10分という立地なのですが急行始発駅のつつじヶ丘駅の隣ということもあり賃貸需要はあります。
京王線ユーザーでいえばこの柴崎駅というのは実は穴場なんです。
駅周辺には暮らしのマーケットはすべて揃っていますし、次の駅で乗り換えれば始発電車に乗れますので、、、。
有名駅は物件が多すぎて、借り手のほうが少ないというところもあります。
供給過多では物件がよくてもなかなか入居者が決まりません。
もちろんいわゆる売るだけではなく弊社で管理させて頂くのでこれから新所有者様とは密になり賃貸経営をサポート出来れば思います。
売買が終わり、引き渡しが終わった時からがスタートだと思っておりますので、
今後も安心できるような不動産会社として頑張っていきます。