おはようございます。
本日は私、萩原の管理業務でのお話をさせて頂きます。
先日管理させて頂くことになりました戸建ての退去立会に行ってまいりました。
客付したのは弊社ではなく他社様で次の入居者様から弊社で管理することにはなっておりました。
なので通常関係のない不動産会社が立ち合いを行うことはしないのですが今回は訳ありでした。。。
なんと【約300万円】ほど家賃滞納をしておりました。
オーナー様いわく入居して2ヶ月目から退去するまで家賃を払ってもらってないとの事でした。
当初は保証会社様に加入をしていたのですが入居している人数が増えているなどの理由で保証会社様が契約を打ち切ったみたいなんです。
契約中に契約を打ち切るなどその保証会社様もひどいなとは思ったのですがそもそも入居している人数が増えているので入居者様も悪いですね。
そういった理由でオーナー様も困り切ったご様子だったので今回は立ち合いも弊社で責任を持ちやることになりました。
立会時間に物件の玄関を開けると荷物が大量に残っているのが見えました。
入居者様に聞くと「もうすぐ終わる」とひとこと。
どう考えてもすぐ終わる量ではなかったです。
しまいにはお部屋の中で煙草を吸い始める始末、、、
続く、、、
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11月20日にJREC第６支部のセミナーが開催されます！
詳細は下記のとおりです。
ご参加希望の方は弊社ホームぺージお問い合わせフォームかkai@rentkaihatsu.comまでお問い合わせくださいませ。
◆第35回不動産経営倶楽部(リアル・動画)
第一部『成約率アップのための部屋づくり』
バーチャルではできないターゲットをしぼったホームステージング！！
講師:一般社団法人 日本ホームステージング協会 公認アンバサダー 林浩一先生
第二部『(仮)入居者様に選ばれるリノベと大規模修繕』
講師:株式会社朝日リビングさま
久しぶりにリアルセミナーですので
スケジュールを確認して早めにお申し込みください。
●会場：武蔵野プレイス３階 スペースＣ
武蔵野市境南町2-3-18 (中央線武蔵境駅南口１分)
●開催日時：2021/11/20(土)10:00-12:20(受付9:45)
●定員：25名 (ランチ懇親会15名)
●参加費用：3,000円(JREC会員・一般早期(11/10マデ)お振込み)
7,000円(ランチ懇親会付)、4,000円(一般・現金)
●参加者へのお知らせ
・入金確認後、正式受付となり会場のご案内
をさせていただきます。
・ビデオ収録をします
・領収証の発行はしておりません
(お振込みの控えを保管してください)
尚、定員数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。