皆様おはようございます。10月8日（土曜日）東京は肌寒い雨模様の朝を迎えています。
折角の週末ではありますが、残念ながら一日雨の予報となっています。
こんな日は、映画・ＤＶＤ鑑賞や読みたかった本の読破、ショッピングモールでのショッピングなどはいかがでしょうか？もちろん1週間の疲れを癒す一日としても最適ですね。
本日辺りから全国的に一気に寒暖差が激しくなるそうですので体調管理には十分お気を付け頂きたいと思います。
さて、昨日は都心エリアの洋食店オーナーの所へ、今後のライフプランのご相談・ご提案にお伺いしてまいりました。
オーナー様は都心エリアで40年に渡り同じ場所、そして変わらないメニューと味で地域の皆様に愛されている洋食店を経営されており、そのお店を今年いっぱいで閉店するご予定です。
豊富なメニュー、家庭的な雰囲気、アンティークな家具の点在する店内、どれをとっても閉店するのはとても残念ですが、仕方ない理由でその歴史に終止符がうたれようとしています。
現在、洋食屋さんを経営されている店舗はオーナー様が区分所有されていて、今後、売りに出した方がいいのか、店舗として貸した方がいいのか、もしくは住居に改装して貸した方がいいのかお悩みになられて弊社にご相談にいらっしゃいました。
昨日はその店舗を実際に拝見させて頂き、詳細なご要望をお聞きするためにお伺いさせて頂きました。
までは個人事業主として洋食店を経営されてきましたが、そのお店をおやめになられますので、今後の収入を確保しなくてはなりません。
ここで重要になってくるのは、オーナー様のご条件やご要望に合ったライフプランの構築とご提案です。
一般的に「不動産会社」の側面だけでのご提案の場合、企業によっては「売りましょう」という選択肢を強調し、それ以外で有効な手段があるにも関わらずそれをあえてご提案しない事も考えられます。
これは売買で得られる手数料を見越しての偏ったご提案であると言わざるをえません。
弊社では、オーナー様の資産管理、アセットマネジメントにおいて、オーナー様にとって何が一番ベストな運営方法なのかを真剣に考え、オーナー様の立場にたってご提案させて頂いています。
業務といたしましても「売買」や「賃貸」「賃貸物件管理」「投資用物件のご提案」「土地活用」など資産管理においてワンストップでご対応できる体制が整っている他、担当させて頂く私自身も宅地建物取引士としての側面に加え、ファイナンシャルプランナーとしての側面から、ご依頼いただいた方の利益を最優先するよう行動していますので、時には不動産会社らしからぬご提案をさせて頂く事も少なくありません。
Ｓ様、昨日は貴重なお時間を頂まして本当にありがとうございました。
そして、このレストランが出来てからのご苦労やこだわり、そしてお客様に対しての想いなどもお話しいただき本当に勉強になると共に心打たれる想いでした。
Ｓ様の家族構成や資産、今後のご要望も踏まえ40年分の想いを託して頂きましたので全力で弊社に任せて良かったと思って頂ける一番ベストなライフプランをご提案させて頂きますのでよろしくお願いいたします。
土地活用や資産運営はご依頼いただいた方の想いや歴史がたくさん詰まっています。
そしてご依頼いただく皆様の環境やご条件も千差万別です。
これからも、ご依頼いただく皆様の一番ベストなライフプランをご提案出来ますようスタッフ一同気持ちを一つに精進してまいりますので今後とも何卒よろしくお願いいたします。
株式会社レント管理サービス 開発部マネージャー
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ） 甲斐勝利