皆様こんにちは
いつも弊社ブログをご覧いただきまして
本当にありがとうございます。
今回も私、新開からは世界の賃貸事情について
お話させていただきます。
今回はイタリアの賃貸事情に
ついて調べてみました。
イタリアの賃貸物件の特徴というと
まず挙げられるのは、
築年数が経過した物件が多いことです。
築20～30年の建物が多く、
築200～300年以上というものもあり、
中には文化財となっている物件もあるようです。
古い建物であっても価値があるという考え方から
不動産価格も上がり、比例して家賃も高騰しているため、
ローマなどの中心地区では
学生など若者が1人で住むことは難しく
、複数人でシェアして住むことが一般的のようです。
大学の掲示板などでは、
同居人募集の貼り紙も多く見られるとのこと。
物件の探し方は、不動産会社に相談するほか、
新聞やフリーペーパー、インターネットでの
検索などが主流で、日本での探し方と似ていますね。
不動産会社の仲介によって契約する場合は、
仲介手数料が1年分の家賃のおよそ15％ぐらい。
直接大家と契約をして手数料を
浮かせることも可能なようですが、
家賃の頻繁な値上げなどのトラブル事例もあり、
できるだけ不動産会社を通して契約するほうがよいそうです。
イタリアの賃貸住宅では、
家賃に光熱費が含まれるケースがあるようです。
物件の契約によって異なるようですが、
自分で払う場合、日本のように毎月検針があるのではなく、
2・3ヶ月に1回、基本的に前年の使用料に
基づいた予測請求がくるという仕組みのようです。
油断すると冬の暖房費がかさみ
高額な請求がくることもあるそうです。
部屋の温度を左右する窓は断熱性能が高いものか、
入居前に確認しておくことが、
イタリアでの賃貸物件探しにおいては
重要なポイントの一つのようです。
我々からは、観光で訪れる土地のイメージが
強いですが、実際に住むとなるとまた違った事情が
あるようですね。
文化財に指定された建物に住めるなんて
一度経験してみたいですね。
また人々が自由にいろんな場所や国への行き来が
出来る日が来ることを祈りながら
次回へ向けてまた調査していきます。
お読み頂きありがとうございました。
新開